1055 Rue DOCTEUR-RODOLPHE-BOULET · Joliette
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 156,4 m² · constr. 2010 · terrain 782,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 390 300 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109555865100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
61025109555865100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 286 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 468 799 $ Poids 93 % |
| 2 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 230 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −13 161 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 508 653 $ Poids 92 % |
| 3 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 420 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 543 848 $ Poids 88 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 458 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 168 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 536 658 $ Poids 88 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 164 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 620 $ Poids 81 % |
| 6 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 576 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 723 510 $ Poids 79 % |
| 7 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 53 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 782 $ Poids 76 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 653 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +26 381 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 642 849 $ Poids 74 % |
| 9 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 209 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −9 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 452 $ Poids 69 % |
| 10 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 584 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 629 880 $ Poids 65 % |
| 11 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 334 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 569 737 $ Poids 62 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 496 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 588 366 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.