1445 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 110,6 m² · constr. 1993 · terrain 713,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,9 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 300 $
Rôle antérieur 344 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109556108700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
61025109556108700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 202 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 610 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 415 $ Poids 92 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 294 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 477 599 $ Poids 90 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 110 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge +845 $ | 183 634 $ Poids 88 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 495 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 774 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 460 965 $ Poids 88 % |
| 5 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 374 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 453 476 $ Poids 86 % |
| 6 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 569 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 413 218 $ Poids 85 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 518 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge −43 609 $ | 485 341 $ Poids 81 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 342 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 659 188 $ Poids 76 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 362 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +10 055 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 185 657 $ Poids 75 % |
| 10 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 270 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 924 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 561 424 $ Poids 72 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 273 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −28 618 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 653 783 $ Poids 70 % |
| 12 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 319 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 477 177 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.