1455 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 168,1 m² · constr. 1993 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 344 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109556257300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
61025109556257300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 134 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 490 035 $ Poids 98 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 286 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 458 575 $ Poids 93 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 529 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 686 297 $ Poids 87 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 334 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 514 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 443 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +22 983 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 545 341 $ Poids 79 % |
| 6 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 184 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +7 540 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 682 673 $ Poids 78 % |
| 7 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 311 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 577 904 $ Poids 67 % |
| 8 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 529 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge −38 805 $ | 616 408 $ Poids 62 % |
| 9 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 174 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −19 587 $ | 250 593 $ Poids 62 % |
| 10 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 78 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −42 630 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 652 580 $ Poids 62 % |
| 11 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 458 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 605 568 $ Poids 60 % |
| 12 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 131 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −557 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 678 831 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.