1521 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 5 084 $/m² · 86,9 m² · constr. 1988 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 241 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109557706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
191 200 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
61025109557706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 382 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 409 382 $ Poids 91 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 344 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 449 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 81 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 476 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 569 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 493 260 $ Poids 85 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 187 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 454 564 $ Poids 84 % |
| 6 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 166 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 158 $ · Ajust. âge −19 795 $ | 444 262 $ Poids 84 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 556 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 490 808 $ Poids 84 % |
| 8 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 181 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 989 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 487 011 $ Poids 83 % |
| 9 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 510 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 457 090 $ Poids 82 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 97 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 466 578 $ Poids 75 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 307 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −20 322 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 433 607 $ Poids 74 % |
| 12 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 329 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 166 592 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.