1535 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 93,1 m² · constr. 1988 · terrain 605,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 253 000 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109557887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
200 500 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
61025109557887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 172 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 792 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 503 208 $ Poids 97 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 192 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −1 601 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 468 742 $ Poids 93 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 317 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −4 022 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 171 580 $ Poids 89 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 306 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −6 165 $ · Ajust. âge −24 062 $ | 447 764 $ Poids 87 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 338 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 347 $ Poids 85 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 82 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −7 444 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 164 937 $ Poids 83 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 360 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 574 327 $ Poids 82 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 83 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 491 635 $ Poids 81 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 378 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +22 204 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 425 578 $ Poids 80 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 571 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +16 949 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 512 366 $ Poids 80 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 177 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 417 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 489 888 $ Poids 78 % |
| 12 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 553 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 510 183 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.