1431 Rue PARADIS · Joliette
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 5 530 $/m² · 77,8 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 216 800 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109558544500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
216 800 $
ID provincial
61025109558544500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 222 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 409 902 $ Poids 97 % |
| 2 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 129 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 433 816 $ Poids 83 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 594 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 422 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 473 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 375 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 745 $ Poids 80 % |
| 5 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 459 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 385 610 $ Poids 79 % |
| 6 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 778 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +5 501 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 486 363 $ Poids 72 % |
| 7 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 830 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 464 100 $ Poids 70 % |
| 8 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 490 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −30 200 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 462 518 $ Poids 68 % |
| 9 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 394 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −21 230 $ | 390 489 $ Poids 67 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 18 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 527 $ Poids 66 % |
| 11 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 417 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 428 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 425 313 $ Poids 66 % |
| 12 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 351 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 441 306 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.