1381 Rue VENNE · Joliette
Valeur estimée
462 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 249 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109558619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
249 500 $
ID provincial
61025109558619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 54 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 722 $ Poids 95 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 103 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −6 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 360 $ Poids 93 % |
| 3 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 448 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 503 195 $ Poids 88 % |
| 4 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 67 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 887 $ Poids 84 % |
| 5 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 458 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 459 852 $ Poids 84 % |
| 6 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 416 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 169 891 $ Poids 82 % |
| 7 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 424 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 995 $ Poids 82 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 234 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 557 930 $ Poids 82 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 501 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 420 092 $ Poids 81 % |
| 10 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 434 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 434 218 $ Poids 81 % |
| 11 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 211 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −9 181 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 159 822 $ Poids 75 % |
| 12 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 256 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 675 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 446 982 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.