1548 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 5 082 $/m² · 85,7 m² · constr. 1990 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 244 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109558832500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
61025109558832500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 426 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 406 247 $ Poids 90 % |
| 2 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 187 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 787 $ · Ajust. âge −15 397 $ | 445 291 $ Poids 87 % |
| 3 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 501 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 313 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 492 308 $ Poids 87 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 384 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 984 $ Poids 87 % |
| 5 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 522 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −5 855 $ · Ajust. âge −45 891 $ | 494 961 $ Poids 86 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 48 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 477 794 $ Poids 85 % |
| 7 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 570 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 143 $ · Ajust. âge −13 590 $ | 458 265 $ Poids 82 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 153 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 456 110 $ Poids 81 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 118 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 488 877 $ Poids 79 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 94 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 467 629 $ Poids 77 % |
| 11 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 357 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −23 062 $ · Ajust. âge −19 687 $ | 435 241 $ Poids 69 % |
| 12 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 310 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −28 432 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 559 200 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.