1370 Rue MARTINEAU · Joliette
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 100 m² · constr. 1984 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109559220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 200 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
61025109559220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 79 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 233 $ Poids 96 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 81 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 459 $ Poids 96 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 231 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 167 266 $ Poids 94 % |
| 4 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 449 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 177 130 $ Poids 89 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 64 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 941 $ Poids 89 % |
| 6 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 428 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 571 838 $ Poids 85 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 210 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +11 042 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 582 774 $ Poids 84 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 456 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 454 769 $ Poids 81 % |
| 9 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 290 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 105 857 $ Poids 75 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 421 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +38 212 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 530 930 $ Poids 71 % |
| 11 | 1263, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2025-07-22 · 356 m · Vendu 473 000 $ (4 932 $/m²) 95,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 496 241 $ Poids 67 % |
| 12 | 1307, rue Bacon, Joliette 2025-06-18 · 244 m · Vendu 405 000 $ (4 108 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +2 875 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 431 193 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.