1337 Rue VENNE · Joliette
Valeur estimée
509 300 $
Unifamiliale · 4 017 $/m² · 126,8 m² · constr. 1982 · terrain 1 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 100 $
Rôle antérieur 294 500 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109559256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
61025109559256300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 615 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +17 826 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 004 $ Poids 78 % |
| 2 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 505 870 $ Poids 74 % |
| 3 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 240 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −35 105 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 509 723 $ Poids 73 % |
| 4 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 443 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 213 388 $ Poids 71 % |
| 5 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 604 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +26 483 $ · Ajust. âge −15 820 $ | 468 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 550 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +17 284 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 696 265 $ Poids 70 % |
| 7 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 894 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 535 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 615 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 702 785 $ Poids 65 % |
| 9 | 1280, rue René-Majeau, Joliette 2025-06-11 · 528 m · Vendu 494 500 $ (4 040 $/m²) 122,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 834 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 494 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 115 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +54 515 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 555 820 $ Poids 59 % |
| 11 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 846 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +33 667 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 441 604 $ Poids 55 % |
| 12 | 1414, rue Chambly, Joliette 2026-06-17 · 945 m · Vendu 449 900 $ (3 999 $/m²) 112,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge +4 499 $ | 488 666 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.