1344 Rue VENNE · Joliette
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 87,4 m² · constr. 1984 · terrain 575,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 100 $
Rôle antérieur 281 200 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109559737600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
191 100 $
Rôle antérieur
281 200 $
ID provincial
61025109559737600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 396 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −616 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 492 102 $ Poids 91 % |
| 2 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 357 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 489 745 $ Poids 90 % |
| 3 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 130 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 127 $ Poids 86 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 39 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 318 $ Poids 86 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 144 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 062 $ Poids 85 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 565 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 410 688 $ Poids 83 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 519 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −1 308 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 432 $ Poids 83 % |
| 8 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 313 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −28 593 $ | 436 869 $ Poids 80 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 182 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −23 740 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 547 993 $ Poids 74 % |
| 10 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 218 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 530 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 459 412 $ Poids 73 % |
| 11 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 722 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −27 180 $ | 449 428 $ Poids 72 % |
| 12 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 503 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −19 181 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 425 998 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.