1356 Rue VENNE · Joliette
Valeur estimée
447 800 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 101,8 m² · constr. 1983 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 254 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109559836000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
254 100 $
ID provincial
61025109559836000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 498 281 $ Poids 97 % |
| 2 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 266 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −248 $ · Ajust. âge −7 601 $ | 167 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 19 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 513 435 $ Poids 94 % |
| 4 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 446 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 578 $ Poids 88 % |
| 5 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 413 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 577 038 $ Poids 86 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 132 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 477 912 $ Poids 85 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 200 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 585 093 $ Poids 82 % |
| 8 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 484 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +13 700 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 456 692 $ Poids 78 % |
| 9 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 348 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 106 232 $ Poids 75 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 558 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −23 297 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 420 843 $ Poids 70 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 415 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +43 759 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 536 477 $ Poids 67 % |
| 12 | 1307, rue Bacon, Joliette 2025-06-18 · 313 m · Vendu 405 000 $ (4 108 $/m²) 98,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 432 865 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.