2090 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 127,9 m² · constr. 2012 · terrain 404,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,8 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 235 100 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109560063600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1132209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
61025109560063600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 366 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 106 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 535 885 $ Poids 85 % |
| 2 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 394 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +20 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 782 $ Poids 74 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 804 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 485 $ Poids 73 % |
| 4 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 170 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +35 898 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 490 769 $ Poids 72 % |
| 5 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 527 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −10 705 $ · Ajust. âge +2 304 $ | 239 635 $ Poids 71 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 370 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +31 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 571 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 564 410 $ Poids 71 % |
| 8 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 701 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +24 686 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 688 468 $ Poids 69 % |
| 9 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 164 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +2 423 $ | 569 200 $ Poids 67 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 668 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 531 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 347 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +23 611 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 521 960 $ Poids 57 % |
| 12 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 635 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 509 531 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.