1926 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
425 600 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 107,8 m² · constr. 2010 · terrain 496,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,3 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 500 $
Rôle antérieur 239 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109560825300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1109912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
61025109560825300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 35 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 237 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 445 534 $ Poids 96 % |
| 2 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 211 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 520 405 $ Poids 88 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 331 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 489 322 $ Poids 81 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 611 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −11 350 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 491 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 646 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 195 675 $ Poids 77 % |
| 6 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 607 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 740 $ Poids 76 % |
| 7 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 589 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 183 405 $ Poids 74 % |
| 8 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 825 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 503 320 $ Poids 72 % |
| 9 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 588 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 356 481 $ Poids 72 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 886 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 191 $ Poids 70 % |
| 11 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 403 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −27 270 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 708 865 $ Poids 70 % |
| 12 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 443 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge +24 063 $ | 529 455 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.