1940 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
448 900 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 120,9 m² · constr. 2011 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 262 300 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109560853000020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
245 700 $
Rôle antérieur
262 300 $
ID provincial
61025109560853000020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 518 925 $ Poids 93 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 247 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +21 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 338 $ Poids 85 % |
| 3 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 227 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +22 084 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 471 $ Poids 79 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 630 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +14 735 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 517 634 $ Poids 78 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 626 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 546 338 $ Poids 78 % |
| 6 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 641 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie +5 903 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 666 501 $ Poids 78 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 422 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 750 269 $ Poids 77 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 431 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 744 528 $ Poids 77 % |
| 9 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 402 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 505 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 803 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +31 952 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 537 376 $ Poids 60 % |
| 11 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 882 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −26 972 $ · Ajust. âge −3 010 $ | 579 609 $ Poids 60 % |
| 12 | 351, rue du Faubourg, Saint-Paul 2026-06-16 · 956 m · Vendu 525 000 $ (4 830 $/m²) 108,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 566 332 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.