1938 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 115,1 m² · constr. 2011 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109560853000030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
61025109560853000030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 247 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 574 $ Poids 93 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 354 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 426 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 506 903 $ Poids 93 % |
| 3 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 227 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 789 $ Poids 87 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 630 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 506 085 $ Poids 83 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 626 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 533 477 $ Poids 81 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 422 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 092 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 733 443 $ Poids 78 % |
| 7 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 641 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −28 665 $ | 650 938 $ Poids 77 % |
| 8 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 431 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 728 094 $ Poids 74 % |
| 9 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 803 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +18 018 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 523 442 $ Poids 68 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 670 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge +16 046 $ | 202 558 $ Poids 65 % |
| 11 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 402 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −2 220 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 493 783 $ Poids 64 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 602 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 971 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 369 425 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.