1954-1958 Rue ROLAND-GAUVREAU · Joliette
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 261,2 m² · constr. 2011 · terrain 1 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 200 $
Rôle antérieur 610 100 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109560880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1092299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
610 100 $
ID provincial
61025109560880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 91 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 469 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +58 065 $ · Ajust. âge −7 734 $ | 855 129 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 536 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +71 520 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 922 554 $ Poids 63 % |
| 3 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 412 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie +16 875 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 936 653 $ Poids 47 % |
| 4 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 825 564 $ Poids 45 % |
| 5 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 862 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 885 336 $ Poids 43 % |
| 6 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +58 248 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 670 052 $ Poids 20 % |
| 7 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +102 877 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 1 112 944 $ Poids 20 % |
| 8 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +60 711 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 669 132 $ Poids 15 % |
| 9 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 991 730 $ Poids 14 % |
| 10 | 71, boulevard Brassard, Saint-Paul 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 572 $/m²) 217,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +55 949 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 718 191 $ Poids 4 % |
| 11 | 625, rue Crabtree, Joliette 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 860 000 $ (3 967 $/m²) 216,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +88 063 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 1 073 417 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.