1835 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 115 m² · constr. 2001 · terrain 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 278 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109561823900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
61025109561823900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 246 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 633 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 482 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 227 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 440 022 $ Poids 94 % |
| 3 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 178 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +9 184 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 514 344 $ Poids 88 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 539 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 487 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 545 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 507 755 $ Poids 84 % |
| 6 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 342 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −6 382 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 699 153 $ Poids 80 % |
| 7 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 335 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 693 610 $ Poids 76 % |
| 8 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 732 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 618 820 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 560 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge +7 601 $ | 194 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 325 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge −35 175 $ | 470 131 $ Poids 66 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 538 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 353 020 $ Poids 66 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 776 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 177 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 574 982 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.