1825 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 77,6 m² · constr. 1997 · terrain 474,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 218 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109561935300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
218 700 $
ID provincial
61025109561935300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 33 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 116 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −9 507 $ · Ajust. âge +2 265 $ | 451 470 $ Poids 96 % |
| 2 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 551 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 934 $ Poids 87 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 326 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −18 286 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 393 927 $ Poids 82 % |
| 4 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 796 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 475 807 $ Poids 72 % |
| 5 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 776 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 495 566 $ Poids 72 % |
| 6 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 628 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −5 599 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 460 907 $ Poids 70 % |
| 7 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 398 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge +3 860 $ | 415 069 $ Poids 67 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 378 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −26 951 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 429 390 $ Poids 66 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 440 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 468 705 $ Poids 64 % |
| 10 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 430 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 389 550 $ Poids 64 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 730 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 448 500 $ Poids 56 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 703 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −24 761 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 472 987 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.