1776 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 89,7 m² · constr. 2008 · terrain 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 282 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109562329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 500 $
Valeur bâtiment
252 400 $
Rôle antérieur
282 200 $
ID provincial
61025109562329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 239 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +13 323 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 449 846 $ Poids 91 % |
| 2 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 282 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 486 351 $ Poids 90 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 35 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +24 328 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 510 220 $ Poids 85 % |
| 4 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 221 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 483 750 $ Poids 83 % |
| 5 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 396 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 168 845 $ Poids 79 % |
| 6 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 654 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 534 326 $ Poids 77 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 648 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 495 287 $ Poids 76 % |
| 8 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 556 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 517 700 $ Poids 74 % |
| 9 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 421 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge +24 195 $ | 496 118 $ Poids 71 % |
| 10 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 406 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −10 257 $ · Ajust. âge +13 512 $ | 179 015 $ Poids 66 % |
| 11 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 793 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 539 055 $ Poids 65 % |
| 12 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 102 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie −16 070 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 486 875 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.