1761 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 5 738 $/m² · 76,4 m² · constr. 1996 · terrain 545,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 700 $
Rôle antérieur 247 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109562606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
61025109562606800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 15 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −12 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 849 $ Poids 94 % |
| 2 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 438 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 432 363 $ Poids 90 % |
| 3 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 238 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 388 583 $ Poids 79 % |
| 4 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 748 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 469 324 $ Poids 76 % |
| 5 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 720 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 489 220 $ Poids 75 % |
| 6 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 511 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −8 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 583 $ Poids 73 % |
| 7 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 301 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +1 785 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 410 080 $ Poids 70 % |
| 8 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 329 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 831 $ Poids 67 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 338 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −4 410 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 463 247 $ Poids 66 % |
| 10 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 284 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 423 950 $ Poids 63 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 668 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 682 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 442 674 $ Poids 59 % |
| 12 | 398, rue Dalbec, Saint-Paul 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (6 079 $/m²) 80,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 444 212 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.