1745 Rue ROBERT-QUENNEVILLE · Joliette
Valeur estimée
438 000 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 71,6 m² · constr. 1995 · terrain 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 700 $
Rôle antérieur 268 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109562819000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 600 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
61025109562819000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 414 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 821 $ · Ajust. âge −4 399 $ | 416 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 45 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge −2 265 $ | 430 162 $ Poids 75 % |
| 3 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 767 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 350 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 450 817 $ Poids 74 % |
| 4 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 739 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 471 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 302 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −5 838 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 355 $ Poids 68 % |
| 6 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 272 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 912 $ Poids 67 % |
| 7 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 490 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 597 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 440 660 $ Poids 62 % |
| 8 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 311 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 867 $ Poids 59 % |
| 9 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 243 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 164 $ Poids 58 % |
| 10 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 209 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −33 960 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 373 834 $ Poids 57 % |
| 11 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 685 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 426 119 $ Poids 56 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 484 873 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.