1755 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 134,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 014,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,9 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 312 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109563174800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
263 600 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
61025109563174800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 62 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 268 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge −11 522 $ | 231 366 $ Poids 89 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 112 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 520 579 $ Poids 77 % |
| 3 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 752 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +4 306 $ · Ajust. âge −36 120 $ | 577 778 $ Poids 77 % |
| 4 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 144 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +39 669 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 746 010 $ Poids 69 % |
| 5 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 858 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −18 695 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 567 923 $ Poids 67 % |
| 6 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 632 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 478 822 $ Poids 65 % |
| 7 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 376 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 548 888 $ Poids 64 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 200 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +50 768 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 752 903 $ Poids 63 % |
| 9 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 405 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −34 734 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 487 624 $ Poids 62 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 440 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge +24 860 $ | 524 773 $ Poids 61 % |
| 11 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 547 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 492 627 $ Poids 60 % |
| 12 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 455 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 506 958 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.