1701 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 73,8 m² · constr. 2001 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 800 $
Rôle antérieur 239 400 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109563669600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
61025109563669600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 311 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 436 057 $ Poids 90 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 138 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 449 904 $ Poids 84 % |
| 3 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 756 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 473 015 $ Poids 76 % |
| 4 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 721 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 493 120 $ Poids 74 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 384 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 276 $ Poids 71 % |
| 6 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 192 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −4 844 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 413 101 $ Poids 70 % |
| 7 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 215 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 387 507 $ Poids 70 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 150 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 392 841 $ Poids 69 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 222 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −11 577 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 466 831 $ Poids 65 % |
| 10 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 662 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 446 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 193 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 119 $ Poids 54 % |
| 12 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 182 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −36 894 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 428 647 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.