1728 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 5 959 $/m² · 72,9 m² · constr. 2003 · terrain 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 247 400 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109563793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
687237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
61025109563793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 368 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 169 $ · Ajust. âge +13 197 $ | 437 928 $ Poids 86 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 83 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +15 855 $ | 451 917 $ Poids 81 % |
| 3 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 765 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 474 959 $ Poids 76 % |
| 4 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 734 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −24 625 $ | 495 132 $ Poids 72 % |
| 5 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 232 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +15 440 $ | 414 666 $ Poids 69 % |
| 6 | 1563, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-04 · 260 m · Vendu 360 000 $ (4 865 $/m²) 74 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −2 676 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 388 918 $ Poids 69 % |
| 7 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 443 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 130 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 461 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 174 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −30 564 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 394 910 $ Poids 64 % |
| 9 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 268 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 468 650 $ Poids 62 % |
| 10 | 810, rue de Bourgogne, Saint-Paul 2025-07-09 · 677 m · Vendu 450 000 $ (5 960 $/m²) 75,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 447 993 $ Poids 57 % |
| 11 | 1618, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-04-28 · 213 m · Vendu 300 000 $ (4 505 $/m²) 66,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +14 189 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 327 092 $ Poids 55 % |
| 12 | 502, rue de la Bourgade, Saint-Paul 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (6 522 $/m²) 73,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 508 313 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.