1581 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
644 900 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 181,8 m² · constr. 2009 · terrain 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 424 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109564277400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
898666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
400 800 $
Rôle antérieur
424 000 $
ID provincial
61025109564277400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 309 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 544 599 $ Poids 84 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 180 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 732 423 $ Poids 80 % |
| 3 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 317 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 502 353 $ Poids 78 % |
| 4 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 624 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 255 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 776 474 $ Poids 75 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 50 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +35 456 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 764 190 $ Poids 69 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 805 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie −21 342 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 574 348 $ Poids 65 % |
| 7 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 431 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +46 657 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 585 065 $ Poids 62 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 173 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +36 563 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 649 502 $ Poids 58 % |
| 9 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −3 142 $ | 632 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 543 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +48 065 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 574 180 $ Poids 55 % |
| 11 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 135 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +24 866 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 741 754 $ Poids 51 % |
| 12 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 748 874 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.