1561 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
545 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 112,5 m² · constr. 2009 · terrain 813,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,8 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 353 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109564369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
353 800 $
ID provincial
61025109564369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 474
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 67 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 144 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −11 815 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 496 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 367 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −1 991 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 500 908 $ Poids 93 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 414 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 452 831 $ Poids 91 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 358 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 522 612 $ Poids 90 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 349 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −4 845 $ | 528 259 $ Poids 86 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 173 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 478 $ Poids 83 % |
| 7 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 203 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +14 357 $ | 198 718 $ Poids 83 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 256 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 719 100 $ Poids 80 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 164 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge −10 260 $ | 713 887 $ Poids 76 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 258 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +11 584 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 187 186 $ Poids 73 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 505 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +11 939 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 362 144 $ Poids 70 % |
| 12 | 1441, rue Gaby-Dénommé, Joliette 2025-07-24 · 474 m · Vendu 446 500 $ (4 085 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 557 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 516 778 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.