1586 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 113,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 363,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 393 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109564674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
950352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
393 200 $
ID provincial
61025109564674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 72 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 88 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −10 571 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 500 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 354 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 502 103 $ Poids 93 % |
| 3 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 386 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 456 283 $ Poids 91 % |
| 4 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 392 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 492 $ Poids 89 % |
| 5 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 318 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge −2 423 $ | 531 993 $ Poids 86 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 256 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +9 099 $ · Ajust. âge +15 201 $ | 200 059 $ Poids 81 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +21 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 919 $ Poids 80 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 261 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −11 894 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 724 241 $ Poids 80 % |
| 9 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 176 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −21 534 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 719 007 $ Poids 76 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 261 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 187 669 $ Poids 72 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 471 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 870 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 364 699 $ Poids 70 % |
| 12 | 1242, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-06-12 · 271 m · Vendu 469 000 $ (4 036 $/m²) 116,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge −14 070 $ | 487 402 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.