1675 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 86 m² · constr. 2001 · terrain 518,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 400 $
Rôle antérieur 298 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109564871800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
61025109564871800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 122 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 424 711 $ Poids 97 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 163 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +13 981 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 484 019 $ Poids 93 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 152 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 460 569 $ Poids 92 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 286 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 630 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 470 328 $ Poids 84 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 446 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −4 168 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 502 180 $ Poids 78 % |
| 6 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 83 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 459 989 $ Poids 74 % |
| 7 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 547 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −17 837 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 480 391 $ Poids 73 % |
| 8 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 362 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 491 804 $ Poids 73 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 534 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 340 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 517 160 $ Poids 71 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 262 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 165 868 $ Poids 69 % |
| 11 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 921 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 522 120 $ Poids 66 % |
| 12 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 932 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −16 197 $ | 525 580 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.