1663 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 5 407 $/m² · 85,6 m² · constr. 1999 · terrain 517,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109564963000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 100 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
61025109564963000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 109 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 419 246 $ Poids 97 % |
| 2 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 177 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge +6 795 $ | 478 370 $ Poids 93 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 137 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −6 018 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 454 923 $ Poids 92 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 274 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +4 399 $ | 464 805 $ Poids 86 % |
| 5 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 438 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −5 148 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 496 899 $ Poids 78 % |
| 6 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 351 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +15 731 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 486 487 $ Poids 74 % |
| 7 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 68 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −23 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 701 $ Poids 73 % |
| 8 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 540 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −18 752 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 475 186 $ Poids 72 % |
| 9 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 524 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 511 115 $ Poids 70 % |
| 10 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 247 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 165 547 $ Poids 68 % |
| 11 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 912 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 515 620 $ Poids 67 % |
| 12 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 925 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge −21 596 $ | 518 949 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.