1525 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
813 100 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 246,9 m² · constr. 2010 · terrain 919,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 400 $
Rôle antérieur 504 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109565234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
510 900 $
Rôle antérieur
504 500 $
ID provincial
61025109565234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 111 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 826 913 $ Poids 87 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +43 653 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 890 311 $ Poids 54 % |
| 3 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 240 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 910 639 $ Poids 51 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 631 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −21 630 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 859 931 $ Poids 48 % |
| 5 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 807 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −60 935 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 800 568 $ Poids 46 % |
| 6 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 885 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +71 103 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 076 395 $ Poids 42 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +73 811 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 817 597 $ Poids 34 % |
| 8 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 649 219 $ Poids 27 % |
| 9 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +77 363 $ · Ajust. âge −33 109 $ | 840 766 $ Poids 21 % |
| 10 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 857 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 962 401 $ Poids 20 % |
| 11 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +42 810 $ · Ajust. âge +29 288 $ | 648 569 $ Poids 20 % |
| 12 | 614, Rue des Bourgeons, Saint-Paul 2024-04-19 · 792 m · Vendu 585 000 $ (2 821 $/m²) 207,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 562 $ · Ajust. superficie +55 708 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 773 419 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.