1536 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
774 200 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 245,2 m² · constr. 2013 · terrain 708,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 429 200 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109565735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 200 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
429 200 $
ID provincial
61025109565735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 86 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 155 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +30 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 619 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 900 123 $ Poids 55 % |
| 3 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 282 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 919 633 $ Poids 50 % |
| 4 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 682 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 869 153 $ Poids 46 % |
| 5 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 865 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +67 326 $ · Ajust. âge −23 875 $ | 1 086 943 $ Poids 44 % |
| 6 | 1144, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-04-21 · 852 m · Vendu 840 000 $ (2 909 $/m²) 288,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −63 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 696 $ Poids 42 % |
| 7 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 749 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +70 082 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 677 111 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +70 893 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 825 179 $ Poids 33 % |
| 9 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 988 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 655 242 $ Poids 26 % |
| 10 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +74 297 $ · Ajust. âge −22 073 $ | 848 737 $ Poids 22 % |
| 11 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 907 m · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 971 858 $ Poids 19 % |
| 12 | 255, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 532 500 $ (2 504 $/m²) 212,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 972 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge +37 275 $ | 654 429 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.