1480 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
742 300 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 209,4 m² · constr. 2010 · terrain 944,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,6 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 600 $
Rôle antérieur 450 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109566056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
482 200 $
Rôle antérieur
450 800 $
ID provincial
61025109566056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 210 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −30 139 $ · Ajust. âge −11 601 $ | 763 059 $ Poids 85 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 10 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 519 $ Poids 76 % |
| 3 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 623 m · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +18 458 $ · Ajust. âge +8 505 $ | 616 982 $ Poids 76 % |
| 4 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 777 m · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −12 221 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 993 072 $ Poids 59 % |
| 5 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 753 227 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 427 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 817 232 $ Poids 51 % |
| 7 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 735 $ Poids 43 % |
| 8 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 499 m · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +30 793 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 910 450 $ Poids 35 % |
| 9 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 601 735 $ Poids 34 % |
| 10 | 1506, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-02-25 · 63 m · Vendu 625 000 $ (3 711 $/m²) 168,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +76 084 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 796 096 $ Poids 31 % |
| 11 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −33 109 $ | 773 142 $ Poids 30 % |
| 12 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2024-08-23 · 623 m · Vendu 201 484 $ (1 025 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 053 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +3 022 $ | 251 119 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.