975 Rue ARSENE-PAQUIN · Joliette
Valeur estimée
437 000 $
Unifamiliale · 4 280 $/m² · 102,1 m² · constr. 1992 · terrain 574,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 251 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109566199600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
61025109566199600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 40 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 0 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 251 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 803 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 521 502 $ Poids 95 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 258 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +3 218 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 178 820 $ Poids 93 % |
| 4 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 248 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 536 719 $ Poids 91 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 225 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −15 313 $ | 477 064 $ Poids 84 % |
| 6 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 270 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 497 903 $ Poids 83 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 441 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +16 839 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 609 771 $ Poids 76 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 599 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −16 428 $ · Ajust. âge −42 465 $ | 393 744 $ Poids 76 % |
| 9 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 659 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 592 580 $ Poids 76 % |
| 10 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 391 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 441 780 $ Poids 76 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 457 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 110 878 $ Poids 72 % |
| 12 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 582 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 393 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.