1496 Rue ANTONIO-LAMBERT · Joliette
Valeur estimée
548 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 141,2 m² · constr. 2010 · terrain 769,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 500 $
Rôle antérieur 360 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109566282400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
898679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
61025109566282400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 225 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 199 $ Poids 93 % |
| 2 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 584 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 611 275 $ Poids 85 % |
| 3 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 447 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 782 $ Poids 83 % |
| 4 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 493 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 517 582 $ Poids 74 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 807 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 622 610 $ Poids 70 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 208 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −27 477 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 448 720 $ Poids 68 % |
| 7 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 262 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 543 449 $ Poids 66 % |
| 8 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 520 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 491 $ Poids 63 % |
| 9 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 261 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +47 673 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 558 552 $ Poids 63 % |
| 10 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 158 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −34 673 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 487 141 $ Poids 61 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 252 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 798 627 $ Poids 58 % |
| 12 | 84, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-06-06 · 606 m · Vendu 485 000 $ (3 587 $/m²) 135,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +10 762 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 528 536 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.