1485 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 91,8 m² · constr. 1993 · terrain 718,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 312 600 $ +46.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109566506200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
274 300 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
61025109566506200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 287 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 312 $ Poids 93 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 316 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 476 494 $ Poids 90 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 216 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 461 946 $ Poids 89 % |
| 4 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 218 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 170 534 $ Poids 89 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 181 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 455 733 $ Poids 88 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 253 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 422 182 $ Poids 86 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 208 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 499 198 $ Poids 82 % |
| 8 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 46 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge +845 $ | 168 084 $ Poids 79 % |
| 9 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 485 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −11 594 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 583 988 $ Poids 77 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 696 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 943 $ · Ajust. âge −37 793 $ | 521 858 $ Poids 76 % |
| 11 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 403 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +30 200 $ · Ajust. âge −6 795 $ | 482 117 $ Poids 74 % |
| 12 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 297 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −29 539 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 499 266 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.