1495 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
491 700 $
Unifamiliale · 5 138 $/m² · 95,7 m² · constr. 1994 · terrain 700,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 300 000 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109566594600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
61025109566594600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
473 036 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 58 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 304 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 525 000 $ Poids 95 % |
| 2 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 206 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 173 671 $ Poids 95 % |
| 3 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 163 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −10 937 $ | 466 825 $ Poids 91 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 64 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +1 689 $ | 172 154 $ Poids 90 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 334 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +4 345 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 487 558 $ Poids 90 % |
| 6 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 315 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 511 132 $ Poids 83 % |
| 7 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 198 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 410 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 150 $ Poids 83 % |
| 8 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 503 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 597 404 $ Poids 79 % |
| 9 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 235 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 434 580 $ Poids 77 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 227 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 612 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 510 909 $ Poids 75 % |
| 11 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 715 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 536 576 $ Poids 70 % |
| 12 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 721 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −17 044 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 579 962 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.