1505 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 111,8 m² · constr. 1993 · terrain 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 900 $
Rôle antérieur 283 300 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109566683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
61025109566683000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 328 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 463 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 266 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 455 963 $ Poids 91 % |
| 3 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 411 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 480 260 $ Poids 88 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 333 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 297 $ Poids 87 % |
| 5 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 553 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 415 652 $ Poids 86 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 82 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +8 023 $ · Ajust. âge +845 $ | 184 627 $ Poids 86 % |
| 7 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 489 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −43 609 $ | 487 965 $ Poids 82 % |
| 8 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 370 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 662 670 $ Poids 77 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 196 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +11 021 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 186 623 $ Poids 76 % |
| 10 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 280 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −25 218 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 657 183 $ Poids 73 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +10 854 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 335 058 $ Poids 71 % |
| 12 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 322 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 059 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 564 559 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.