1547 Rue BACON · Joliette
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 118 $/m² · 165,7 m² · constr. 1988 · terrain 627 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 278 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109567068000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
253 400 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
61025109567068000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 0 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 99 % |
| 2 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 203 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 444 705 $ Poids 96 % |
| 3 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 637 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −2 678 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 216 $ Poids 83 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 366 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 776 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 499 016 $ Poids 82 % |
| 5 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 260 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 667 733 $ Poids 77 % |
| 6 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 577 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 194 $ Poids 77 % |
| 7 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 427 m · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +45 699 $ · Ajust. âge −53 730 $ | 596 497 $ Poids 69 % |
| 8 | 1204, rue Du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-07-08 · 431 m · Vendu 585 000 $ (3 620 $/m²) 161,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 785 $ Poids 66 % |
| 9 | 922, rue Chartier, Joliette 2025-08-28 · 363 m · Vendu 525 000 $ (3 472 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +25 174 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 588 276 $ Poids 65 % |
| 10 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 308 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 245 175 $ Poids 64 % |
| 11 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 130 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −46 947 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 913 $ Poids 57 % |
| 12 | 782, rue Lucien-Leclerc, Joliette 2025-04-24 · 402 m · Vendu 500 000 $ (3 189 $/m²) 156,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 548 194 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.