952 Rue ARSENE-PAQUIN · Joliette
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 5 468 $/m² · 81 m² · constr. 1994 · terrain 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109567346000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 100 $
Valeur bâtiment
175 600 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
61025109567346000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 106 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 584 $ · Ajust. âge −6 598 $ | 440 886 $ Poids 97 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 343 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 396 179 $ Poids 90 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 500 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 454 182 $ Poids 89 % |
| 4 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 36 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 463 598 $ Poids 84 % |
| 5 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 581 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 488 120 $ Poids 82 % |
| 6 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 300 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −18 055 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 686 $ Poids 80 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 125 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −16 425 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 474 872 $ Poids 77 % |
| 8 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 606 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −20 339 $ · Ajust. âge −35 093 $ | 491 276 $ Poids 75 % |
| 9 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 797 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge −46 787 $ | 499 180 $ Poids 67 % |
| 10 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 233 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 269 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 471 627 $ Poids 67 % |
| 11 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 277 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +13 513 $ · Ajust. âge −1 930 $ | 417 948 $ Poids 66 % |
| 12 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 846 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 047 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 479 738 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.