1460 Rue ROGER-GOULET · Joliette
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 5 352 $/m² · 82,3 m² · constr. 1996 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 100 $
Rôle antérieur 247 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109567753200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
61025109567753200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
471 250 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 42 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 58 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −2 199 $ | 448 937 $ Poids 96 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 301 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 403 995 $ Poids 93 % |
| 3 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 475 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 347 $ Poids 89 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 256 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 653 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 439 388 $ Poids 85 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 47 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 314 $ Poids 83 % |
| 6 | 885, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-11 · 621 m · Vendu 525 000 $ (6 250 $/m²) 84 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 313 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 497 433 $ Poids 82 % |
| 7 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 173 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −13 238 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 482 359 $ Poids 79 % |
| 8 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 650 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 500 681 $ Poids 76 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 282 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie −26 298 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 461 205 $ Poids 67 % |
| 10 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 187 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +11 853 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 479 510 $ Poids 66 % |
| 11 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 232 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +16 827 $ · Ajust. âge +1 930 $ | 425 122 $ Poids 64 % |
| 12 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 820 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +20 062 $ · Ajust. âge −41 862 $ | 508 312 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.