1405 Rue VENNE · Joliette
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 94,8 m² · constr. 1984 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 224 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109568023500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
61025109568023500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 47 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 109 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 649 $ Poids 99 % |
| 2 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 165 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 049 $ Poids 94 % |
| 3 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 341 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −2 655 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 172 947 $ Poids 91 % |
| 4 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 139 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −6 756 $ | 162 965 $ Poids 87 % |
| 5 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 358 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge −32 812 $ | 442 895 $ Poids 86 % |
| 6 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 312 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie −3 313 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 568 420 $ Poids 84 % |
| 7 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 163 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 971 $ Poids 84 % |
| 8 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 380 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +18 055 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 469 795 $ Poids 81 % |
| 9 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 526 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 514 906 $ Poids 79 % |
| 10 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 66 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 203 $ Poids 78 % |
| 11 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 529 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −19 644 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 556 817 $ Poids 75 % |
| 12 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 424 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 430 019 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.