1402 Rue HOTTIN · Joliette
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 98,5 m² · constr. 1991 · terrain 815,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
815,9 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +51.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109569981600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
687357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
61025109569981600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 53 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 108 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 524 815 $ Poids 98 % |
| 2 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 346 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 175 924 $ Poids 93 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 235 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge −845 $ | 171 937 $ Poids 93 % |
| 4 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 254 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 510 356 $ Poids 91 % |
| 5 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 238 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge +15 015 $ | 487 526 $ Poids 89 % |
| 6 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 423 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +6 165 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 466 656 $ Poids 84 % |
| 7 | 962, rue Chartier, Joliette 2025-12-15 · 317 m · Vendu 530 000 $ (5 521 $/m²) 96 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 597 183 $ Poids 83 % |
| 8 | 926, Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-02-06 · 521 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 160 $ · Ajust. superficie −8 955 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 579 245 $ Poids 81 % |
| 9 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 418 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +27 736 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 477 $ Poids 72 % |
| 10 | 946, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-05-20 · 527 m · Vendu 539 900 $ (6 163 $/m²) 87,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 537 106 $ Poids 71 % |
| 11 | 1255, rue Bacon, Joliette 2025-09-16 · 464 m · Vendu 100 000 $ (972 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 108 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 511 324 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.