1842 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 5 410 $/m² · 84,3 m² · constr. 2001 · terrain 841,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 255 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109570148900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
61025109570148900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-25 · 187 m · Vendu 453 000 $ (5 593 $/m²) 81 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 712 $ · Ajust. superficie +9 228 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 479 265 $ Poids 95 % |
| 2 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 384 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 420 270 $ Poids 92 % |
| 3 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 437 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 456 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 1487, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-07-08 · 617 m · Vendu 439 900 $ (5 618 $/m²) 78,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 854 $ · Ajust. âge +8 798 $ | 465 552 $ Poids 77 % |
| 5 | 934, rue Arsène-Paquin, Joliette 2025-10-31 · 696 m · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 265 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 487 271 $ Poids 65 % |
| 6 | 1419, rue Paradis, Joliette 2025-11-21 · 773 m · Vendu 430 000 $ (4 903 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 498 012 $ Poids 64 % |
| 7 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 410 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie −26 259 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 456 107 $ Poids 63 % |
| 8 | 708, rue des Bourguignons, Saint-Paul 2026-03-10 · 817 m · Vendu 492 500 $ (6 472 $/m²) 76,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 527 096 $ Poids 60 % |
| 9 | 24, rue du Sous-Bois, Saint-Paul 2025-11-25 · 872 m · Vendu 500 000 $ (5 580 $/m²) 89,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 506 488 $ Poids 58 % |
| 10 | 609, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-05 · 834 m · Vendu 495 000 $ (6 680 $/m²) 74,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +34 069 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 508 086 $ Poids 57 % |
| 11 | 1559, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-06-20 · 502 m · Vendu 430 000 $ (5 513 $/m²) 78 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 495 773 $ Poids 57 % |
| 12 | 1583, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-14 · 458 m · Vendu 386 000 $ (5 099 $/m²) 75,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +11 580 $ | 439 871 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.