1879 Rue SAINT-PIERRE S · Joliette
Valeur estimée
520 900 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 143,1 m² · constr. 1965 · terrain 10 211,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 211,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 325 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109570702700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
375 100 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
325 900 $
ID provincial
61025109570702700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2026-03-26 · 552 m · Vendu 230 437 $ (1 634 $/m²) 141 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 598 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −23 044 $ | 226 708 $ Poids 83 % |
| 2 | 1630, rue de la Sœur-Joseph-Émilien, Joliette 2026-03-24 · 586 m · Vendu 535 000 $ (3 456 $/m²) 154,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −20 218 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 502 140 $ Poids 73 % |
| 3 | 183, avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-03-25 · 784 m · Vendu 680 000 $ (4 604 $/m²) 147,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 653 343 $ Poids 71 % |
| 4 | 1310, rue Ludger-Duvernay, Joliette 2026-05-19 · 923 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −12 723 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 766 $ Poids 64 % |
| 5 | 616, rue des Bourgeons, Saint-Paul 2026-06-30 · 903 m · Vendu 602 000 $ (4 533 $/m²) 132,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +23 346 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 572 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 1489, rue Saint-Pierre S., Joliette 2026-06-04 · 673 m · Vendu 428 000 $ (2 642 $/m²) 162 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 397 $ · Ajust. superficie −24 967 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 365 630 $ Poids 61 % |
| 7 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 314 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 612 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 790 $ Poids 58 % |
| 8 | 1512, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2025-06-18 · 676 m · Vendu 505 000 $ (3 459 $/m²) 146 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 491 185 $ Poids 56 % |
| 9 | 869, rue Léo-Clermont, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (4 154 $/m²) 143,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 543 582 $ Poids 55 % |
| 10 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 722 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 396 030 $ Poids 53 % |
| 11 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 416 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie +63 470 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 742 451 $ Poids 52 % |
| 12 | 573, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-03-03 · 820 m · Vendu 655 000 $ (4 028 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 246 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.