1811 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 97 m² · constr. 1997 · terrain 453,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,6 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109571137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 100 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
61025109571137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
473 571 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 462 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 174 717 $ Poids 89 % |
| 2 | 1609, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-01-29 · 319 m · Vendu 437 500 $ (4 567 $/m²) 95,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 491 $ · Ajust. superficie +2 740 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 476 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 529 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +4 223 $ | 175 763 $ Poids 82 % |
| 4 | 928, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-02-25 · 350 m · Vendu 460 000 $ (5 233 $/m²) 87,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +23 811 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 480 152 $ Poids 77 % |
| 5 | 1370, rue Venne, Joliette 2026-07-10 · 777 m · Vendu 500 000 $ (5 225 $/m²) 95,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 535 896 $ Poids 76 % |
| 6 | 927, rue Joseph-Albert-Contant, Joliette 2026-05-15 · 298 m · Vendu 442 000 $ (5 225 $/m²) 84,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 444 606 $ Poids 72 % |
| 7 | 1713, rue Robert-Quenneville, Joliette 2025-07-10 · 158 m · Vendu 444 000 $ (4 592 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 425 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 479 214 $ Poids 71 % |
| 8 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 263 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −31 290 $ | 394 575 $ Poids 71 % |
| 9 | 1343, rue Martineau, Joliette 2026-03-18 · 781 m · Vendu 429 000 $ (4 574 $/m²) 93,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge +27 885 $ | 496 965 $ Poids 71 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 752 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 521 754 $ Poids 70 % |
| 11 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 492 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 318 610 $ Poids 68 % |
| 12 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 207 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −30 175 $ · Ajust. âge −33 918 $ | 465 295 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.