1814 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 109,3 m² · constr. 2001 · terrain 804,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 303 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109571493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
61025109571493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 61 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 308 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 428 461 $ Poids 95 % |
| 2 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 263 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie −3 280 $ · Ajust. âge −24 227 $ | 501 880 $ Poids 88 % |
| 3 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 267 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 470 381 $ Poids 86 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 516 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 476 457 $ Poids 86 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 622 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −12 639 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 495 116 $ Poids 78 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 597 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +7 601 $ | 189 315 $ Poids 77 % |
| 7 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 485 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 978 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 344 182 $ Poids 74 % |
| 8 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 506 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +9 010 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 184 612 $ Poids 74 % |
| 9 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 421 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −22 918 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 682 617 $ Poids 72 % |
| 10 | 254, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-07 · 852 m · Vendu 517 000 $ (4 805 $/m²) 107,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +4 084 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 483 658 $ Poids 70 % |
| 11 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 561 293 $ Poids 70 % |
| 12 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 670 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −25 222 $ · Ajust. âge −60 515 $ | 603 525 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.