1806 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
478 600 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 110,8 m² · constr. 1999 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 257 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109571594000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
61025109571594000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 55 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1923, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-06-09 · 303 m · Vendu 447 000 $ (4 056 $/m²) 110,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +1 217 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 427 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 1680, rue Roger-Goulet, Joliette 2026-06-16 · 243 m · Vendu 490 000 $ (4 146 $/m²) 118,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 468 590 $ Poids 90 % |
| 3 | 1869, rue Robert-Quenneville, Joliette 2026-01-16 · 253 m · Vendu 484 542 $ (4 373 $/m²) 110,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 073 $ | 500 315 $ Poids 88 % |
| 4 | 916, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2026-06-15 · 498 m · Vendu 452 000 $ (3 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −5 376 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 474 923 $ Poids 88 % |
| 5 | 1502, rue France-Robertson, Joliette 2026-04-10 · 603 m · Vendu 510 000 $ (4 435 $/m²) 115 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 493 342 $ Poids 80 % |
| 6 | 975, rue Arsène-Paquin, Joliette 2026-04-27 · 573 m · Vendu 168 902 $ (1 654 $/m²) 102,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +7 196 $ · Ajust. âge +5 912 $ | 188 867 $ Poids 76 % |
| 7 | 1669, rue Roland-Gauvreau, Joliette 2025-11-04 · 403 m · Vendu 680 000 $ (5 802 $/m²) 117,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −18 567 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 680 168 $ Poids 75 % |
| 8 | 668, rue Albert-Beaulieu, Joliette 2025-11-07 · 475 m · Vendu 325 000 $ (3 101 $/m²) 104,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 343 258 $ Poids 73 % |
| 9 | 1551, rue Saint-Pierre Sud, Joliette 2026-05-20 · 484 m · Vendu 157 829 $ (1 609 $/m²) 98,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 990 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 185 818 $ Poids 72 % |
| 10 | 1358, rue Paradis, Joliette 2026-06-09 · 801 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 090 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 559 895 $ Poids 70 % |
| 11 | 509, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-02-27 · 693 m · Vendu 637 000 $ (5 366 $/m²) 118,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 263 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 604 365 $ Poids 70 % |
| 12 | 1144, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-10-23 · 382 m · Vendu 684 000 $ (5 667 $/m²) 120,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 381 $ · Ajust. superficie −28 051 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 674 870 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.