1790 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 3 599 $/m² · 203,1 m² · constr. 1999 · terrain 924,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,4 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 000 $
Rôle antérieur 476 500 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109571736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
458 900 $
Rôle antérieur
476 500 $
ID provincial
61025109571736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 367 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie −40 867 $ · Ajust. âge −54 138 $ | 709 794 $ Poids 73 % |
| 2 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 520 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 736 236 $ Poids 72 % |
| 3 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 609 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −41 704 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 756 830 $ Poids 69 % |
| 4 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 576 712 $ Poids 53 % |
| 5 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 850 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge −73 576 $ | 721 314 $ Poids 50 % |
| 6 | 1547, rue Bacon, Joliette 2026-06-26 · 642 m · Vendu 469 000 $ (2 830 $/m²) 165,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge +25 795 $ | 553 638 $ Poids 48 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 703 913 $ Poids 47 % |
| 8 | 1568, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2026-06-16 · 856 m · Vendu 745 000 $ (4 464 $/m²) 166,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +80 794 $ · Ajust. âge −48 425 $ | 786 763 $ Poids 43 % |
| 9 | 566, place du Ruisselet, Saint-Paul 2026-05-27 · 838 m · Vendu 745 000 $ (4 488 $/m²) 166 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +83 252 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 763 146 $ Poids 42 % |
| 10 | 1545, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-09-17 · 389 m · Vendu 670 000 $ (4 075 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +78 859 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 774 093 $ Poids 42 % |
| 11 | 269, rue de la Traverse, Saint-Paul 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 628 500 $ (3 453 $/m²) 182 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 925 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −34 567 $ | 638 290 $ Poids 40 % |
| 12 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge −90 725 $ | 926 548 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.