1788 Rue GEORGES-EMILE-LAPALME · Joliette
Valeur estimée
818 000 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 230 m² · constr. 2025 · terrain 3 280 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 280 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 200 $
Rôle antérieur 460 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
109571983100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
686601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
460 000 $
ID provincial
61025109571983100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 454
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 88 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1632, rue Antonio-Lambert, Joliette 2026-04-30 · 400 m · Vendu 773 400 $ (3 406 $/m²) 227,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 399 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +46 404 $ | 856 141 $ Poids 90 % |
| 2 | 131, Avenue du Littoral, Saint-Paul 2026-05-06 · 576 m · Vendu 875 000 $ (3 898 $/m²) 224,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 718 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 923 002 $ Poids 83 % |
| 3 | 1480, rue Antonio-Lambert, Joliette 2025-11-12 · 550 m · Vendu 690 000 $ (3 597 $/m²) 191,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +68 712 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 874 323 $ Poids 48 % |
| 4 | 1214, rue du Docteur-Rodolphe-Boulet, Joliette 2025-01-17 · 391 m · Vendu 775 000 $ (3 096 $/m²) 250,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +148 653 $ · Ajust. superficie −31 427 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 942 601 $ Poids 43 % |
| 5 | 541, Place du Ruisselet, Saint-Paul 2025-06-11 · 817 m · Vendu 735 757 $ (3 607 $/m²) 204 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 756 $ · Ajust. superficie +46 886 $ · Ajust. âge +22 073 $ | 865 472 $ Poids 42 % |
| 6 | 947, rue Alfred-Charbonneau, Joliette 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 567 000 $ (2 884 $/m²) 196,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +48 163 $ · Ajust. âge +51 030 $ | 689 213 $ Poids 37 % |
| 7 | 137, rue de Visan, Saint-Paul 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (3 433 $/m²) 203,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 841 087 $ Poids 37 % |
| 8 | 685, rue du Père-Fernand-Lindsay, Joliette 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (4 444 $/m²) 214,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +33 552 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 110 469 $ Poids 36 % |
| 9 | 1596, rue du Docteur-Paul-Allaire, Joliette 2025-04-01 · 887 m · Vendu 785 000 $ (3 004 $/m²) 261,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −47 016 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 893 421 $ Poids 32 % |
| 10 | 278, rue Grillon, Saint-Paul 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (2 533 $/m²) 215,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 663 245 $ Poids 28 % |
| 11 | 991, rue Albert-Lussier, Joliette 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (3 733 $/m²) 192,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +145 257 $ · Ajust. superficie +69 238 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 1 002 895 $ Poids 17 % |
| 12 | 441, Rue Dalbec, Saint-Paul 2024-05-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 521 $/m²) 235,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +154 182 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 994 895 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.